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maison à vendre 3 pièces - 60,06 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 10479

98 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
maison à vendre - 3 pièces - 60.06 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Maison à rénover, de plain-pied, sur la commune de Guémené-Penfao, à 5 minutes des commerces de Beslé, sa gare et son école. Et à 30 min de Redon, 1h de Rennes et Nantes.

Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, placard et insert à bois de 30 m².
Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres d'environ 12 m² chacune.

Vous pourrez apprécier le garage d'une surface de 24 m² avec porte coulissante.

Les atouts : un grenier augmentant le potentiel de la maison d'environ 70 m² et un magnifique environnement arboré, au calme et en plein cœur de campagne, non loin des commerces et des transports.

Le terrain en cours de bornage et représente environ 756 m².

L'assainissement est à revoir. Présence des compteurs eau et électrique, le raccordement télécom sera à prévoir.

Venez découvrir le potentiel de ce bien représentant un bel investissement pour rénover et y habiter et/ou rénover, mettre en location, ou revendre !

Biens à visiter sans tarder !

Détails des mètres carrés par pièces, sur notre site Century 21 - Espace de l'Isac

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (28,3 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Grenier (42,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Insert dans cheminée cheminée insert electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau de 2016 Année rénovation: 1975
  • Travaux à prévoir : assainissement et raccordement à mettre en conformité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Commerces : à 5 min en voiture
  • Ecole
  • Lycée

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/07/2022

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