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maison à vendre 3 pièces - 62,01 m2 PUCEUL - 44

Ref : 11242

175 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162800€
maison à vendre - 3 pièces - 62.01 m2 - PUCEUL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Au cœur de PUCEUL, ensemble immobilier comprenant :

- Un appartement d'habitation situé sur trois niveaux, avec 62 m² habitables, composé d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée, puis au 1er et 2e étage, un salon séjour avec cuisine, 2 chambres, un bureau, un WC, une salle de bain.

- Une boulangerie de 86m² avec magasin, WC, bureau, fournil, chambre froide positive, chambre froide négative, stockage matériel/vestiaire, et un stockage farine.

A savoir que le montant du loyer total versé par le boulanger pour la partie habitation et la partie boulangerie était de 1150 euros par mois décomposé de cette manière :
- 700 € au titre de la partie commerciale
- 450 € au titre de la partie habitation

Le tout sur un terrain de 225 m2.
Davantage d'informations, de photos sont disponibles sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Commerce (83 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Electrique radian electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Taxe foncière : 747 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/12/2023

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