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appartement à vendre 2 pièces - 39,40 m2 BLAIN - 44

Ref : 11561

119 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Appartement à vendre - 2 pièces - 39.4 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Dans le centre-ville de BLAIN, à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir ce bureau de 39 m² pouvant être transformé en studio. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété.

L'entrée vous mène vers un espace salle d'attente, où nous pourrions installer une cuisine en cas de transformation. Un couloir dessert un espace clientèle qui pourrait devenir une chambre/séjour.

A l'extérieur, deux places de parking privées.

Côté technique, il est à noter que l'appartement dispose d'un système de chauffage électrique et vous trouverez également un split réversible dans le bureau.

Le potentiel locatif est d'environ 800 €/mois pour une location professionnelle et d'environ 450 €/mois pour un logement.

LES PLUS :
- Un appartement récent
- A deux pas des commerces et des écoles

Plus d'informations et une vidéo sur le site internet de l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • pièce (17,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Aérothermie split electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 853,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 630,0 € pour 2023

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