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Maison à vendre 5 pièces - 119,30 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 11595

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264100€
maison à vendre - 5 pièces - 119.3 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
maison à vendre - 5 pièces - 119.3 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Fay de Bretagne, une longère (119 m²) possédant 1 pièce de vie, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain-douche, 1 salle d'eau-WC à rénover se situe sur un terrain de 890 m² avec 1 garage attenant.

Ce bien se situe à 2 min du bourg, à 5 min de Blain, 10 min de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire.

Ce bien vous accueille dans une pièce de vie (45 m²) munie d'une cheminée-insert donnant sur 1 cuisine indépendante aménagée et équipée.
Ensuite, vous trouvez 1 salle d'eau et sa baignoire, 1 WC, 1 buanderie, 1 cellier, 1 garage attenant (avec un grenier de rangement).

À l'étage, vous avez 1 mezzanine-bureau, 3 chambres mansardées et 1 salle d'eau-WC à rénover totalement.

La surface utile est de 133 m² pour vous offrir plus de confort.

La terrasse Sud-Ouest s'ouvre sur un jardin arboré.

Les avantages de cette maison :

* Un puits
* Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cheminée-insert qui s'ouvre sur la terrasse
* Une cuisine indépendante où l'on peut prendre ses repas et qui donne aussi sur la terrasse.
* Un garage attenant et son grenier
* Le calme car la maison est dans une impasse qui va vers les champs mais juste à côté du bourg.

Les points à revoir :

* L'assainissement non conforme
* La salle d'eau-WC à l'étage à refaire
* Les volets roulants de la pièce de vie à installer, un professionnel a établi un devis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,5 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 893 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,0 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Dressing-Buanderie (6,2 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Arrière cuisine (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre1 (9 m2)
    • Chambre 2 (6,3 m2)
    • Chambre 3 (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • garage attenant (20 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Garage
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : bardage extérieur. cuisine isolation. toiture garage désamantée mis tôle isolée. plafond. cheminée insert
  • Travaux à prévoir : salle d'eau etage avec plancher bois - assainissement - volets roulants moteurs -
  • Taxe foncière : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2340,0 € pour 2021

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