397 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 378000€
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Description
La maison se trouve dans un village calme desservi par les transports scolaires.
Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové en 2003 avec des matériaux naturels (bois, terre crue, terre cuite, chaux, laine de bois, chanvre ).
L'entrée, vous mène vers un salon/séjour de 56 m² avec une lumière traversante. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 20 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 15 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été sur une parcelle arborée de 3 777 m² avec un ruisseau dans le fond du jardin. Vous profiterez également d'un garage de 41 m² et d'un carport de 23 m².
Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur qui assure le chauffage via un plancher chauffant au rez-de chaussée et à l'étage. La maison est également équipée d'un poêle à bois. Il est à noter, que la maison dispose d'un assainissement individuel.
Sur la couverture, vous profiterez d'une installation de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente d'énergie. Ce contrat vous permet de revendre environ 1 800 € d'énergie par an.
LES COUPS DE COEUR :
- Rénové avec des matériaux naturels
- Le volume des pièces à vivre
- Un environnement calme
- Une parcelle paysagée de 3 777 m² et un ruisseau
- Proximité de l'axe NANTES/RENNES
Pour plus d'informations, une vidéo et une visite 360 °, rendez-vous sur le site internet de l'agence.
A très bientôt pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 162,9 m2
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Nombre de pièces : 7
- salon/Séjour (48,6 m2)
- Cuisine (20,4 m2)
- Arrière cuisine (15,0 m2)
- Degagement (7,9 m2)
- Degagement (1,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Mezzanine (8,9 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (0,7 m2)
- Chambre 2 (8,4 m2)
- Chambre 3 (7,6 m2)
- Chambre 4 (9,6 m2)
- Chambre 5 (9,9 m2)
- Garage (41,3 m2)
- Carport (23,1 m2)
Équipements
Les plus
Campagne
Général
- Chauffage : Aérothermie chauffage au sol bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage alu
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2003
- Taxe foncière : 825 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2024