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maison à vendre 1 pièce - 55 m2 PUCEUL - 44

Ref : 11538

65 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 60000€
maison à vendre - 1 pièce - 55.0 m2 - PUCEUL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

PUCEUL

Bienvenue à Puceul pour un opportunité unique de rénovation.

Venez découvrir cette bâtisse en pierre à rénover et viabiliser intégralement, actuellement d'une surface aménageable de 55m² environ, pouvant évoluer jusqu'à 70 à 75m². L'ensemble se situe sur une parcelle 147m², pouvant accueillir une place de stationnement et un petit jardin.

La maison, avec une surface intérieure actuelle de 55m² avec un rez-de-chaussée de 43m² et actuellement un plancher de 12m² à l'étage, pourra être étendue sur l'entièreté de la bâtisse. L'étage offrira un espace modulable pour créer 2 à 3 chambres.

Cependant, avant de profiter pleinement de ce potentiel, une rénovation complète s'impose. De plus, il est nécessaire de prévoir la viabilisation complète en eau, électricité, assainissement et télécom. L'ensemble des réseaux sont déjà desservis en façade, facilitant ainsi les travaux. L'assainissement collectif de la commune (tout à l'égout) sera disponible pour ce bien.

Par ailleurs, la bâtisse se trouve en zone UA du PLU de la commune de Puceul.

Située en plein cœur de la commune et donnant sur une impasse à l'arrière, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la vie locale. Cependant, il est important de noter sa proximité avec l'axe RN 137 reliant Nantes à Rennes en seulement 3 minutes en voiture.

Cette bâtisse à Puceul offre une occasion unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation stimulant. Avec son potentiel d'aménagement, sa proximité avec les commodités de la commune et sa viabilisation à prévoir. Idéal pour primo-accédant avec possibilité de bénéficier de prêts à taux 0 ou encore des financements d'aide à la transition énergétique, ou bien encore investisseurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 147 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • pièce (42 m2)
    • Mezzanine (13,8 m2)

Équipements

Les plus

rue + jardin

Général

  • Chauffage : Sans
  • façade : Pierre de taille
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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