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maison à vendre 5 pièces - 97,63 m2 BLAIN - 44

Ref : 11383

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 97.63 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Dans un hameau à 5 min des bourgs de BLAIN et FAY DE BRETAGNE, à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cette maison de 97 m² entièrement rénovée en 2018. La maison comprend trois chambres et possède un terrain de 767 m².

L'entrée vous mène vers un salon/séjour avec une cuisine ouverte proposant un espace de vie de 39m².
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie.

A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un bureau. Toujours à l'étage, vous trouverez deux chambres avec mezzanine et une troisième chambre.

Non-attenant à la maison, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin clos et paysagé de 680m². Sur cette parcelle se trouve un garage de 44 m² et un carport de 28 m².

Côté technique il est à noter que la maison dispose d'un système de chauffage électrique par le sol et d'un insert. L'assainissement est réalisé par le biais d'une micro-station.

La couverture est en ardoise naturelle et toutes les ouvertures sont en aluminium.

LES PLUS :
- Un cadre paisible à 5 min des commodités
- Une rénovation de qualité
- Un garage de 44 m²

Plus d'informations sur le site internet de l'agence,

Nous vous attendons pour visiter cette belle opportunité ! A très bientôt !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Garage (43,9 m2)
    • Grenier (19,8 m2)
    • grenier 2 (10,2 m2)
    • Carport (28,7 m2)
    • abri de jardin (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele chauffage au sol electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 771 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1330,0 € pour 2021

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