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maison à vendre 4 pièces - 118,63 m2 PLESSE - 44

Ref : 11590

198 875 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 179570€
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Description

Nouveauté Century 21 !

Charmante maison en pierres de 119 m² habitables, 3 chambres, située en hameau au sud de la commune de Plessé à 4 minutes du Bourg de Guenrouët, 7 minutes du bourg PLESSE et moins de 10 minutes à pied du canal de NANTES à BREST.

Venez découvrir cette maison de caractère ou se mélange le charme de l'ancien et tout le confort d'une maison moderne.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de prêt de 40 m² avec poutres et murs en pierres apparentes, ouverte sur une cuisine de 15 m² aménagée et équipée. Dans la cuisine une baie à galandage donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée une buanderie de 7m², un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un placard.

Côté extérieur, plusieurs stationnements possible en façade et sur le côté de la parcelle. Vous pourrez également profiter de la terrasse et du jardin entièrement clos pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Une dépendance est également présente dans le jardin.

En termes de chauffage la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage.

Les + : Adoucisseur d'eau, isolation par l'extérieur du pignon en 2021, porte d'entrée neuve.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,9 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre1 (10,2 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (4,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Pierres apparentes
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 477 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1940,0 € pour 2021

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