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maison à vendre 5 pièces - 135,59 m2 PLESSE - 44

Ref : 11102

332 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
maison à vendre - 5 pièces - 135.59 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Une maison de 152 m² avec 3 chambres sur un terrain de 4100 m² dans le domaine de Carheil à Plessé se situe à 5 min à pied du Canal de Nantes à Brest, à 7 min du bourg, 5 min de Guenrouët, à 15 min de Blain et 20 min de Savenay.

Venez découvrir cette maison de 152 m² au sol avec ses 3 chambres, son bureau et son garage sur son terrain boisé et verdoyant de 4 100 m2.

Cette maison dispose d'une entrée desservant un salon/séjour avec une toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC japonais indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres de 13m² chacune ainsi qu'un bureau de 8m²

A l'extérieur, vous pourrez profiter de son grand terrain de 4 100 m2 avec une partie encore boisée ainsi que son garage avec deux portails motorisés alimentés en eau et en électricité. Toujours sur la parcelle un hangar, une cabane et une serre vous permettront de profiter du jardin.

Les installations du domaine telles que :
* un parc de loisir pour les enfants,
*une salle multisports
* une piscine avec pataugeoire, petit et grand bain
* 5 terrains de tennis seront à votre disposition dont 3 couverts
* une salle des fêtes
* 80 hectares de bois et chemins.

La maison a été conçue pour être très économique grâce à ses différentes prestations telles que :
- un puits de 45 m
- une cuve d'eau de pluie de 5 000 L
- une géothermie de 90 m de profondeur
- un poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison


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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 135,6 m2
  • Surface terrain : 4 086 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salle à manger (23,2 m2)
    • Salon (34,1 m2)
    • Local technique (2,0 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Hall (13,7 m2)
    • Chambre1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Bureau (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / Bois

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, placards
  • Puits
  • Récupérateur d'eau
  • Allée gravillonnée
  • Dépendances
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Construction : Calimur
  • Taxe foncière : 712 €
  • Charges de copropriété : 1082,0 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 770,0 € pour 2023

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