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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 LA GRIGONNAIS - 44

Ref : 11493

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - LA GRIGONNAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

LA GRIGONNAIS

A 25 minutes de l'entrée de NANTES, à quelques minutes à pied du bourg de la Grigonnais et à 13 minutes de Blain en voiture, découvrez cette maison récente de 2021, située dans un lotissement familial offrant un mélange de confort et de tranquillité.

Cette maison de plain-pied, d'une surface intérieure de 86m², propose une disposition fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un espace salon séjour de près de 32m², donnant sur le jardin. Vous accèderez ensuite à la cuisine aménagée et équipée, puis à l'arrière-cuisine équipée ballon d'eau chaude thermodynamique. Puis vous aurez accès au garage équipé d'une porte manuelle, de 15m². Depuis le salon séjour, un couloir desservira l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Également, une salle de bain supplémentaire, un WC.
Par ailleurs, le chauffage central de la maison est de type aérothermie avec chauffage au sol.

Edifiée sur un terrain de 476m², la maison offre un espace extérieur pour les moments en famille. Sa proximité de l'axe RN 137 reliant Nantes à Rennes facilite les déplacements vers ces deux villes dynamiques.

Le bien est relié au tout à l'égout de la commune de La Grigonnais.

En résumé, cette maison à La Grigonnais combine modernité, fonctionnalité et tranquillité. Son agencement intérieur pratique, son chauffage innovant et sa situation idéale en font une opportunité intéressante. Si vous recherchez une résidence récente dans un quartier familial, proche des axes routiers, ne pas cette ratez occasion.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien, une vidéo de présentation immobilière ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur notre site Century21espaceisac.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (32 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • façade : Enduit
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 590,0 € pour 2022

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