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maison à vendre 6 pièces - 182,45 m2 GUENROUET - 44

Ref : 11299

348 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 6 pièces - 182.45 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Guenrouët, une longère de 4 chambres (166 m²) se situe à 5 min du bourg, à 10 min de Bouvron, 17 min de Savenay ainsi que de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire. Son terrain est de 1300 m².

Cette maison se compose d'une pièce de vie de 42 m² avec une cheminée insert, Cette pièce donne sur une terrasse couverte de 60 m² avec vu sur le jardin plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous avez une pièce qui pourrait devenir 1 chambre, un garage et une chaufferie où se trouvent les branchements du puits.

Les chambres et la salle de bain se situent à l'étage. En arrivant, vous êtes accueillis par une mezzanine-chambre-bureau de 43 m² mansardée.

Le jardin est clos, arboré.
Un préau pour garer votre voiture est à côté d'un abri de jardin. Un 2ème abri se situe côté entrée.

Vous êtes à 5 min du Canal de Nantes à Brest.

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Vue globale

  • Surface totale : 250,3 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Surface terrain : 1 376 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • pièce (16,1 m2)
    • Mezzanine (43,4 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Couloir (12,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chaufferie (16,3 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Remise (20 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Mezzanine
  • Portail
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : toiture
  • Travaux à prévoir : porte d'entrée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/03/2022

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