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maison à vendre 8 pièces - 199,51 m2 LA CHEVALLERAIS - 44

Ref : 8821

473 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 8 pièces - 199.51 m2 - LA CHEVALLERAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située au Sud de la commune de La Chevallerais, a 2 minutes du centre, et également à 20 minutes de l'entrée de Nantes grâce à la proximité de la 2X2 voies Nantes / Rennes, au cœur d'un village calme et agréable, deux charmantes maisons en pierres composées chacune de 4 pièces 3 chambres, ainsi qu'un double garage, proposant un total de 200 m² habitables sur son terrain de 3 014 m².

Dans la première maison vous trouverez :

- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC séparé, et un cellier.
- A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un second WC séparé.
- Attenant : une terrasse couverte d'un préau, et une dépendance.

Dans la seconde maison vous trouverez :

- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte, un WC séparé, et un cellier.
- A l'étage : un palier desservant, tris chambres, une salle d'eau, et un second WC séparé.
- Attenant : un double garage de près de 50 m² avec grenier au-dessus.

A savoir que chacune des deux maisons disposent d'un compteur d'eau et un compteur électrique.

A extérieur, le charme et calme sont au rendez-vous ! La grande parcelle de terrain de 3 014 m² saura vous séduire et vous permettra d'y mener à bien vos projets extérieurs.

Côté technique, les maisons disposent d'un système de chauffage électrique, les ouvertures sont toutes en double vitrage, ou encore la couverture est en ardoise naturelle.

Enfin, la commune de La Chevallerais est très agréable à vivre, elle est bordée par le canal de Nantes à Brest, possède des services très pratique (boulangerie, écoles élémentaires privée et publique, crèche, coiffeur, bar tabac presseetc.).

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sur le site internet de notre agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 248,5 m2
  • Surface habitable : 199,5 m2
  • Surface terrain : 3 014 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour cuisine (61,8 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre1 (7,0 m2)
    • Chambre2 (10,9 m2)
    • Chambre3 (11,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Séjour cuisine (40,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre1 (10,1 m2)
    • Chambre2 (6,2 m2)
    • Chambre3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dépendance (6,7 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1240,0 € pour 2023

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