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maison à vendre 4 pièces - 85,52 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 11373

45 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.52 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Seulement chez Century 21.

Découvrez le potentiel de cette maison de plus de 85m² à rénover située au cœur du bourg de GUENOUVRY, à 5 minutes du bourg de GUEMENE PENFAO et ses commodités.
A 15 min de Nozay et de la voie rapide permet de rejoindre Rennes et Nantes à moins d'une heure.

Cette maison de bourg avec une toiture en ardoise naturelle offre un grand potentiel de rénovation.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine de 12.53 m², donnant sur une arrière cuisine de 5.87 m². Toujours au rez-de-chaussée un séjour de 13.59 m² et une pièce de 25.82 m² pouvant être transformé en suite parentale.
Au premier étage deux chambre de plus de 13 m² sur parquet.
Au deuxième étage un grenier de plus de 27m².

Coté extérieur une cour de 40m² et une cave.

N'attendez plus pour venir visiter cette opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,5 m2)
    • salon/Séjour (13,6 m2)
    • Arrière cuisine (5,9 m2)
    • Garage (25,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Grenier (27,7 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul central avec radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31295kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2080,0 € pour 2021

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