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maison à vendre 5 pièces - 113,13 m2 BLAIN - 44

Ref : 10747

294 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.13 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A BLAIN, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée située dans une impasse, offrant confort et modernité, 135m² de surface utile et 110 m² habitables, avec trois chambres spacieuses, sur une parcelle de 458 m².

Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 44 m², agrémentée d'une cuisine récente aménagée et équipée, donne sur une terrasse idéale pour savourer les beaux jours.

Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC, et d'une buanderie.

A l'étage vous retrouverez une mezzanine spacieuse offrant un espace bureau et de détente dessert deux chambres de plus de 10 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant avec son portail motorisé de 51 m² idéal pour extension ou un atelier.

Côté technique :
Vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un poêle à bois efficace et d'une isolation de qualité (DPE C), assurant confort thermique et économies d'énergie. La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

Située à proximité immédiate de toutes commodités, la maison est à seulement quelques minutes à pied du Centre Commercial E. Leclerc, de divers commerces, écoles, et restaurants. Pour les amoureux de la nature, la forêt domaniale du Gâvre est à une courte distance en voiture.

La ligne de bus 16 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / cuisine (35,1 m2)
    • Hall (9,4 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Chambre1 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre2 (12,9 m2)
    • Chambre3 (10,0 m2)
    • Mezzanine (12,3 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Garage (51 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radian poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021

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