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maison à vendre 5 pièces - 150,20 m2 HERIC - 44

Ref : 11384

327 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 5 pièces - 150.2 m2 - HERIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Maison de 158 m², située sur la commune d'HERIC, à 15 minutes de NANTES, maison de 1870 rénovée en 2006, puis en 2019 sur un terrain arboré et clos de 2000 M².

Proche des commerces, des écoles et des différentes infrastructures de la commune.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une grande pièce de vie de 64 m², composée, d'un salon séjour équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée d'un ilôt central permettant des repas en famille, une buanderie/dressing, une chambre, une salle d'eau, un WC.

A l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune.

A noter de particulièrement séduisant : un patio permettant de profiter d'un jardin arboré et très agréable.

Concernant le jardin, celui-ci entièrement clos, très agréable à vivre car paysagé et très bien entretenu !

Un puits en pierres permettant l'arrosage du jardin.

Vous trouverez également une dépendance, ainsi qu'un atelier.

Côté technique, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, d'un système d'assainissement individuel de 2019.

Il s'agit d'un bien rare par sa situation, et son potentiel.

D'avantage d'informations, de photos de la maison sont disponibles sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150,2 m2
  • Surface terrain : 2 017 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (53,4 m2)
    • Chambre1 (14,4 m2)
    • dressing (10,9 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre2 (30 m2)
    • Chambre3 (28,1 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20920kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 23/06/2023

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