maison à vendre 5 pièces - 178,21 m2 VAY - 44

Ref : 9397
250 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240 000,00€
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maison à vendre - 5 pièces - 178.21 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à Vay, à deux minutes du bourg du Gâvre et de ses commerces, charmante maison 4 pièces 3 chambres + studio et hangar, proposant 178 m² habitables sur son terrain de 566 m².

A l'intérieur, vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres de plain-pied (14 m²), une salle de bains avec W.C., et une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine avec un évier pouvant aisément accueillir par exemple un bureau ou encore une salle de jeux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

Attenant à la maison, au Sud, un atelier, un studio de 20 m² comprenant une pièce de vie (séjour / cuisine), une salle d'eau avec WC, et un espace détente de 17 m² avec jacuzzi.

Cet ensemble immobilier dispose d'une cour entièrement close d'environ 50 m².

Aussi, non attenant à la maison, de l'autre côté de la rue, une parcelle de terrain de 280 m² sur laquelle il y a un hangar ainsi qu'un poulailler. Idéal pour stocker du matériel !

Côté technique, la maison dispose d'ouverture en double vitrage, d'un système de chauffage au fioul, de volets roulants électriques, et le système d'assainissement est relié au tout à l'égout de la commune.

D'avantage d'informations sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,2 m2
  • Surface habitable : 178,2 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Studio (17,2 m 2)
    • Studio (20,0 m 2)
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Buanderie (11,0 m 2)
    • Séjour cuisine (48,8 m 2)
    • Dégagement (3,6 m 2)
    • Chambre1 (14,1 m 2)
    • Salle de bains (7,5 m 2)
    • Chambre2 (14,0 m 2)
    • Palier (16,3 m 2)
    • Salle d'eau (7,5 m 2)
    • Chambre3 (12,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 178
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2
    .an

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