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Maison à vendre - 4 pièces - 113 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 4 pièces - 113 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8333

Située à Blain, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, dans un cadre unique, charmante maison 4 pièces 3 chambres, offrant 113 m² habitables sur une parcelle de 89 m².

A l'intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse et agréable pièce de vie comprenant un salon / séjour avec un insert dans la cheminée, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un grand cagibis (pratique pour stocker quelques affaires par exemple), et un W.C. indépendant muni d'un lave-mains.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant aisément accueillir une chambre, deux chambres, et une salle de bains (comprenant douche et baignoire) munie d'un W.C.

A noter : la création d'une troisième chambre ainsi que d'un espace bureau supplémentaire est largement possible grâce à la grande superficie habitable que propose la mezzanine (29m² en loi Carrez).

La maison est très agréable à vivre et quasiment la totalité des pièces à vivre offrent une jolie vue sur le canal de Nantes à Brest ainsi que sur le port, et le Château de la Groulais.

Aussi, une terrasse attenante à la maison exposée sud / est, saura vous accueillir.

Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage électrique couplé à un insert dans la cheminée, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, et le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Davantage d'informations et de photos sur le site de notre agence.

A découvrir !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison traditionnelle
  • Style de Maison : traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 89 m2
    • Salon / cuisine (51,3 m2)
    • cagibi (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (29,1 m2)
    • Chambre1 (11,2 m2)
    • Chambre2 (11 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Les Plus
  • rue
  • Espaces verts
À savoir
  • Taxe foncière : 769 €
Les performances énergétiques
  • 199
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 199 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Agents immobiliers au top. Très gentils mettent vite à l'aise. Super réactif lors des demandes, un suivi du début à la fin.  

Steven et Aurore A.
Client Acheteur après acte de vente
Steven et Aurore A. 10/10
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Très bonne agence avec un accompagnement très satisfaisant. A l'écoute et très réactive à nos questions. 

WENDY et JEROME N.
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Charlène et Pierre Alexandre J.
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Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec century 21. Monsieur Lebras et Madame Exare se sont montrés très à l'écoute dès que nous avions besoin pour répondre à nos questions et disponibles de A à Z tout au long de notre achat. Nous recommandons à 100%