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Maison à vendre - 12 pièces - 309 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570 000,00€
Maison à vendre - 12 pièces - 309 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8241

A 35 minutes de l'aéroport de Nantes, 17 minutes de la gare de Savenay, 45 minutes de La Baule, tous ces trajets en voie rapide, située dans un centre bourg avec commerces écoles et services, exceptionnelle maison d'architecte de 309m2 plus 107 m2 d'abri piscine dans un parc clos et arboré de 2755m2 !

Cette maison comprend :
- pour l'agrément : une piscine chauffée et couverte par un abri avec système de toiture ouvrante avec télécommande et larges baies vitrées ouvrantes aussi ; un sauna ; une cuisine d'été
- pour le confort : 80m2 de réception entre le séjour avec cheminée, le salon donnant sur le jardin et la cuisine ouverte ; 6 chambres, 2 bureaux, 4 salle de bains,...
- pour les aspects techniques la maison est bien isolée, économe de classe "C" grâce à de l'aérothermie récente, une isolation renforcée, de volets roulants électriques,...
- les autres équipements comprennent deux garage attenants dont un double, un abri de jardin, une serre, ... dans le parc clos accessible par le portail motorisé.

C'est une maison qui bénéficie de nombreux atouts résumés ici et visibles en détail sur le site Century 21 en regardant la vidéo et le site dédié !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Style de Maison : Architecte
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 486 m2
  • Surface habitable : 309 m2
  • Surface terrain : 2755 m2
    • Entrée (10,4 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Salle à manger (30,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Laverie (9,4 m2)
    • pièce (12,5 m2)
    • cuisine d'été (22,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bains / WC (4,6 m2)
    • Couloir / mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • dressing (5,5 m2)
    • dressing (7,4 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe d'habitation : 1905 €
  • Taxe foncière : 1083 €

L'info pratique du propriétaire

Maison traditionnelle non mitoyenne édifiée en 1982, construite en parpaings enduits d'un crépi teinté beige hydrofuge dans la masse, isolée en laine de verre, doublée en briques plâtrées plus placoplâtre isolant (double isolation).

Les plafonds de l'habitation sont réalisés en poutres de chêne massif ...

Couverture en ardoise naturelles d'Angers épaisses avec crochets en inox sur charpente traditionnelle.

Huisseries extérieures en aluminium teinté bronze avec volets roulant ajourés en aluminium teinté bronzemotorisés au rez de chaussée.

Vélux à l'étage avec volets isolants automotorisés (motorisation par capteurs solaires et télécommande mobile)

Au RDC chauffage central par le sol à basse température avec pompes à chaleur air/eau ; à l'étage chauffage par convecteurs électriques à basse consommation avec deux centrales de régulation.

Ventilation mécanique centralisée, aspiration centralisée qualité professionnelle Aldes avec centrale dans le garage et bouches dans toutes les pièces.

Système d'alarme intégré avec télésurveillance de jour et de nuit volumétrique et périférique y compris dans les garages...

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Les performances énergétiques
  • 117
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 117 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison lumineuse !

Son emplacement au cnetre de Fay de Bretagne, le parc clos et arbor...


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10/10

professionnalisme, écoute, amabilité,disponibilité..... 

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Jean-Michel et Christine T. 10/10
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Jérôme B.
Client Acheteur après acte de vente
Jérôme B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche naturelle et son expertise sont des atouts précieux pour les clients de l'agence. Un grand merci

Ludivine Péron
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci de votre confiance Jérôme dans cet achat, qui a eu effectivement quelque rebondissement mais on a fini par y arriver. J’ai été ravie de vous accompagner.

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Client Acheteur après compromis de vente
Pierre-Antoine & Armony B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à nous. Rassurant car de plus en plus rare de nos jours.

David MOREAU
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis, ainsi que de la confiance que vous m’avez accordé. J’apprécie vraiment les échanges que nous avons eu, et suis très ravi de vous accompagner dans votre joli projet immobilier.