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Maison à vendre - 12 pièces - 309 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 12 pièces - 309 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8241

Dans le centre de Fay de Bretagne, exceptionnelle maison d'architecte de 309m2 plus 107 m2 d'abri piscine dans un parc clos et arboré de 2755m2 !

Cette maison comprend :
- pour l'agrément : une piscine chauffée et couverte par un abri avec système de toiture ouvrante avec télécommande et larges baies vitrées ouvrantes aussi ; un sauna ; une cuisine d'été
- pour le confort : 80m2 de réception entre le séjour avec cheminée, le salon donnant sur le jardin et la cuisine ouverte ; 6 chambres, 2 bureaux, 4 salle de bains,...
- pour les aspects techniques la maison est bien isolée, économe de classe "C" grâce à de l'aérothermie récente, une isolation renforcée, de volets roulants électriques,...
- les autres équipements comprennent deux garage attenants dont un double, un abri de jardin, une serre, ... dans le parc clos accessible par le portail motorisé.

C'est une maison qui bénéficie de nombreux atouts résumés ici et visibles en détail sur le site Century 21 en regardant la vidéo et le site dédié !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Style de Maison : Architecte
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 486 m2
  • Surface habitable : 309 m2
  • Surface terrain : 2755 m2
    • Entrée (10,4 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Salle à manger (30,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Laverie (9,4 m2)
    • pièce (12,5 m2)
    • cuisine d'été (22,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bains / WC (4,6 m2)
    • Couloir / mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • dressing (5,5 m2)
    • dressing (7,4 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe d'habitation : 1905 €
  • Taxe foncière : 1083 €

L'info pratique du propriétaire

Maison traditionnelle non mitoyenne édifiée en 1982, construite en parpaings enduits d'un crépi teinté beige hydrofuge dans la masse, isolée en laine de verre, doublée en briques plâtrées plus placoplâtre isolant (double isolation).

Les plafonds de l'habitation sont réalisés en poutres de chêne massif ...

Couverture en ardoise naturelles d'Angers épaisses avec crochets en inox sur charpente traditionnelle.

Huisseries extérieures en aluminium teinté bronze avec volets roulant ajourés en aluminium teinté bronzemotorisés au rez de chaussée.

Vélux à l'étage avec volets isolants automotorisés (motorisation par capteurs solaires et télécommande mobile)

Au RDC chauffage central par le sol à basse température avec pompes à chaleur air/eau ; à l'étage chauffage par convecteurs électriques à basse consommation avec deux centrales de régulation.

Ventilation mécanique centralisée, aspiration centralisée qualité professionnelle Aldes avec centrale dans le garage et bouches dans toutes les pièces.

Système d'alarme intégré avec télésurveillance de jour et de nuit volumétrique et périférique y compris dans les garages...

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Les performances énergétiques
  • 117
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 117 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison lumineuse !

Son emplacement au cnetre de Fay de Bretagne, le parc clos et arbor...


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10/10

Un agent immobilier remarquable ! Il a sût s'adapter aux aléas survenus lors de la période d'achat de la maison. Il a été disponible et à l'écoute…  Lire la suite

Cédric et Marie D.
Client Acheteur après acte de vente
Cédric et Marie D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un agent immobilier remarquable ! Il a sût s'adapter aux aléas survenus lors de la période d'achat de la maison. Il a été disponible et à l'écoute. Merci ç lui pour le travail remarquable qu'il a fait et pour toutes ces attentions qui font de nous d'heureux propriétaires.

David Moreau
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Tout d’abord je vous remercie d’avoir pris le temps de répondre au questionnaire de satisfaction. Votre commentaire est très touchant, vous aussi vous étiez des acquéreurs en recherche remarquable ??, j’ai adoré vous accompagner. J’attend toujours de goûter aux meilleurs crêpes de toute la région !!! A bientôt. David.

10/10

Suite à des visites repérés sur internet le conseillé nous a proposé un autre bien correspondant exactement à notre recherche   Lire la suite

Jean-Pierre et Anne G.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Pierre et Anne G. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Suite à des visites repérés sur internet le conseillé nous a proposé un autre bien correspondant exactement à notre recherche

David Moreau
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Tout d’abord, je vous remercie d’avoir pris le temps de donner votre avis. Ce fût un réel plaisir de vous avoir rencontré et accompagné dans votre projet immobilier. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison, Monsieur me montrera son joli potager ?? à très vite ! David MOREAU.

10/10

Des Personnes accueillantes a notre écoute et réactif, une vente qui sait déroulée à la perfection 

Nicolas et Aurore P.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas et Aurore P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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