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maison à vendre 5 pièces - 151,42 m2 FEGREAC - 44

Ref : 10015

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 5 pièces - 151.42 m2 - FEGREAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Sur le secteur de FEGREAC, en campagne, à seulement 15 minutes de REDON et 20 minutes de BLAIN, venez découvrir cette maison atypique, écologique et à caractère bio-climatique de 4 chambres sur une parcelle de 4 110m2 arborée, à proximité du canal de NANTES à BREST.

Rentrez tout d'abord dans un séjour lumineux de 50m2 avec cuisine ouverte et vue sur le jardin et le bois. Vous découvrirez ensuite une suite parentale avec salle d'eau/WC et une chambre de 17m2 avec son accès direct au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, de 9,60 à 13,95m2, donc une avec une salle d'eau et un accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également un WC indépendant.

Dans le jardin arboré et fleuri se trouve un local attenant à la maison ainsi qu'un hangar de 46m2

Cette maison à été réalisée avec des matériaux écologiques (Bois, paille, terre, chaux, chanvre, fermacell).
Sa conception bio-climatique lui confère une très bonne performance énergétique.

Idéalement placée, à proximité du canal, cette maison est faite pour les amoureux de la nature.

Pour plus d'information n'hésitez pas à vous rendre sur notre site.

A bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,6 m2
  • Surface habitable : 151,4 m2
  • Surface terrain : 4 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Séjour salon (50,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre1 (17,0 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Local technique (2,5 m2)
    • hangar (46,6 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Bois poële à bois bois
  • Eau chaude : A production
  • façade : Bardage bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse car actuellement fosse phyto, non conforme

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
134
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

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