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Maison à vendre - 5 pièces - 189 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
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Maison à vendre - 5 pièces - 189 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8555

A Guenrouet, sur le secteur de Notre-Dame-de-Grâce, venez découvrir cette maison d'architecte, 3 chambres, de 190m2, construite en 2007, sur un terrain de 2 220m2.
Dès l'entrée vous découvrirez des espaces lumineux, grâce à un jardin d'hiver entièrement vitré. Vous pourrez profitez d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot centrale, donnant accès à une buanderie et un coin cave. Coté cuisine vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau/WC privative, et au dessus un grenier aménageable sur dalle béton.
Du salon, vous pourrez profitez d'une vue sur le jardin d'hiver, menant vers la suite parentale avec dressing et salle de bain. A coté, un WC indépendant avec lave main.
A l'étage, découvrez une mezzanine ouverte sur le jardin d'hiver, sur le salon et l'espace salle à manger/cuisine.
Elle dessert une salle d'eau/WC et une chambre avec dressing et balcon donnant une vu imprenable sur le jardin et la campagne.
Coté jardin, vous pourrez profiter de la piscine chauffée et couverte à tout moment de l'année ! La piscine ayant sa propre pompe à chaleur. Vous retrouverez également un grand garage de 65m2 pouvant contenir un camping-car.
Située à quelques mètres du Canal cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de la campagne !

Les plus de cette maison:
-Pas de travaux à prévoir, posez vos valises !
-Piscine couverte chauffée
-Système d'alarme de sécurité
-Adoucisseur d'eau
-Récupérateur d'eau de 3 000L
-Chauffage au sol en bas et en haut

Pour plus de détails n'hésitez pas à vous rendre sur notre site et à consulter la vidéo immobilière.

A bientôt pour une visite !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Architecte
  • Surface totale : 189,1 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Surface terrain : 2220 m2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (47,6 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Arrière cuisine (10,3 m2)
    • loggia (14,7 m2)
    • Chambre avec dressing attenant et salle de bain (12,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • dressing attenant (3,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Mezzanine (28,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • dressing attenant (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Grenier (16 m2)
    • Garage (65 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007
Equipement
  • Chauffage : Aérothermie poële à bois aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
Les Plus
  • Piscine
  • Campagne
À savoir
  • Taxe foncière : 116 €
Les performances énergétiques
  • 102
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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professionnalisme, écoute, amabilité,disponibilité..... 

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Client Acheteur après acte de vente
Jean-Michel et Christine T. 10/10
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Jérôme B.
Client Acheteur après acte de vente
Jérôme B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche naturelle et son expertise sont des atouts précieux pour les clients de l'agence. Un grand merci

Ludivine Péron
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci de votre confiance Jérôme dans cet achat, qui a eu effectivement quelque rebondissement mais on a fini par y arriver. J’ai été ravie de vous accompagner.

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Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à n…  Lire la suite

Pierre-Antoine & Armony B.
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Pierre-Antoine & Armony B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à nous. Rassurant car de plus en plus rare de nos jours.

David MOREAU
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis, ainsi que de la confiance que vous m’avez accordé. J’apprécie vraiment les échanges que nous avons eu, et suis très ravi de vous accompagner dans votre joli projet immobilier.