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Maison à vendre - 6 pièces - 171 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 6 pièces - 171 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8194

Située à 6 minutes du centre-ville de Guémené-Penfao et ses commerces, et également à 15 minutes de l'entrée de Redon, au cœur d'un village calme et agréable, charmante maison de 6 pièces 4 chambres et 1 bureau, offrant 171 m² habitables sur son terrain arboré et paysagé en partie de 2,1 hectares.

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée desservant un bel espace à vivre lumineux grâce à ses ouvertures, comprenant un salon / séjour avec cheminée insert, , et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un coin nuit de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, et un W.C. indépendant, une buanderie / arrière cuisine, et un bureau de 16 m² pouvant aisément être converti en cinquième chambre.

A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de jeux, trois chambres, une salle de bains, et un W.C. indépendant.

Attenant à la maison, une véranda offrant une jolie vue sur le jardin, ainsi qu'un garage de près de 36 m².

Côté technique, la maison construite en 1999 dispose d'un système de chauffage au sol sur les deux niveaux relié au gaz avec citerne enterrée, la couverture est en ardoise naturelle, les huisseries sont toutes en double vitrage, ou encore, le système d'assainissement est autonome.

Le grand plus, est que la propriété dispose d'un terrain attenant magnifique de 2.1 hectares entièrement libre ! Amoureux de la nature, de nombreux projets sont possible !

Enfin, pour plus de confort, le village est desservit par les transports scolaires.

A découvrir !

D'avantages d'informations et de photos sur le site internet de notre agence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison traditionnelle
  • Style de Maison : traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 222,2 m2
  • Surface habitable : 171,3 m2
  • Surface terrain : 21000 m2
    • salon/Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Chambre1 (11,6 m2)
    • Arrière cuisine (18,5 m2)
    • Bureau (16,1 m2)
    • Garage (35,8 m2)
    • véranda (15,1 m2)
    • Salle de jeux (18,7 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre2 (7,7 m2)
    • Chambre3 (7,8 m2)
    • Chambre4 (11,1 m2)
    • Salon / cuisine (33,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre1 (6,7 m2)
    • Chambre2 (9,2 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Garage (25,1 m2)
    • Terrasse (28,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne chauffage au sol gaz de citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 994 €
Les performances énergétiques
  • 99
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 99 [rang C]

Valeur GES : 16 [rang C]

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8/10

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche natur…  Lire la suite

Jérôme B.
Client Acheteur après acte de vente
Jérôme B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche naturelle et son expertise sont des atouts précieux pour les clients de l'agence. Un grand merci

Ludivine Péron
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci de votre confiance Jérôme dans cet achat, qui a eu effectivement quelque rebondissement mais on a fini par y arriver. J’ai été ravie de vous accompagner.

10/10

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à n…  Lire la suite

Pierre-Antoine & Armony B.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre-Antoine & Armony B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à nous. Rassurant car de plus en plus rare de nos jours.

David MOREAU
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis, ainsi que de la confiance que vous m’avez accordé. J’apprécie vraiment les échanges que nous avons eu, et suis très ravi de vous accompagner dans votre joli projet immobilier.

10/10

Un grand merci à Bérengère pour son professionnalisme  Lire la suite

Matthias et Annabelle L.
Client Acheteur après acte de vente
Matthias et Annabelle L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un grand merci à Bérengère pour son professionnalisme

Bérangère EVENO
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci beaucoup Matthias et Annabelle ! Je suis aussi très contente d'avoir pus travailler pour votre projet !