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Maison à vendre - 4 pièces - 66 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 9,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 52 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 66 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 7906 Faire estimer mon bien

Située à 12 minutes de Pontchâteau, 5 minutes de Sainte-Anne-Sur-Brivet, et également à 20 minutes de Savenay, dans un secteur calme et agréable,, maison à rénover 3 pièces 2 chambres, proposant 66 m² habitables sur son terrain de 669 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte offrant un accès direct sur la véranda, une salle de bains, et un W.C. indépendant.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres sur parquet.

La maison dispose également d'un grenier au 2ème étage. Idéal pour stocker du matériel !

A noter : la couverture a entièrement été refaite à neuf il y a environ 1 an ainsi que la porte d'entrée.

Pratique : le village est desservit par les transports scolaires.

Très beau potentiel, à découvrir !

D'avantage d'informations, de photos, ainsi qu'une vidéo immobilière sur le site de notre agence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ancienne
  • Style de Maison : A restaurer
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Surface terrain : 669 m2
    • salon/Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • véranda (6,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Chambre1 (8,6 m2)
    • Chambre2 (16,4 m2)
    • Grenier (30,1 m2)
    • Dépendance (15,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois cheminée bois
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, placards, poutres

Les Plus

  • rue
  • Jardin / rue

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de moins de 10 ans : 2018 : Porte d'entrée + couverture fait par des professionels.
  • Taxe d'habitation : 277 €
  • Taxe foncière : 178 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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9.1/10

3ème achat avec la même agence! C est qu ils doivent être bon !!!! :) 

Nicolas et Greta R.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicolas et Greta R. 9.1/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

3ème achat avec la même agence! C est qu ils doivent être bon !!!! :)

10/10

Bonjour Mr Le Bras est une personne à l'écoute, réactive,et donne de précieux conseils. Très bonne personne. Cordialement  

Louis Michel et Chantal P.
Client Acheteur après acte de vente
Louis Michel et Chantal P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour Mr Le Bras est une personne à l'écoute, réactive,et donne de précieux conseils. Très bonne personne. Cordialement

10/10

Bonne compréhension de nos attentes et besoins Disponibilité 

Lionel et Chantal B.
Client Acheteur après acte de vente
Lionel et Chantal B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne compréhension de nos attentes et besoins Disponibilité