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Bienvenue chez CENTURY 21 Espace de l'Isac, Agence immobilière BLAIN 44130

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Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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223 650 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210 000,00€
Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 7668 Faire estimer mon bien

Située à deux minutes à pied du bourg de Guenrouet et de ses commerces, et également à 15 minutes de Savenay et de Pontchâteau, dans un secteur calme et agréable, jolie maison plain-pied construite en 2007 de 107 m² habitables sur son terrain arboré et paysagé de 1888 m².

A l'intérieur vous découvrirez, une belle pièce de vie avec son poêle à bois comprenant salon / séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 46 m², une véranda de 19 m² orientée face au jardin et à la piscine, un cellier, quatre chambres, une grande salle de bains avec double vasques avec possibilité d'installer une cabine de douche, et un WC indépendant.

Sur le terrain vous trouverez à l'avant de la maison une jolie terrasse en pierre, et à l'arrière, une grande piscine creusée ayant une profondeur de 1m70, un local technique, et une dépendance de 14 m², idéal pour stocker du matériel.

Egalement un grand parking extérieur sur l'avant droit de la propriété.

A noter : Possibilité d'aménager les combles avec une surface au sol de 75 m².

Pour les promenades en famille ou entre amis, la maison est située à proximité du canal de Nantes à Brest ainsi que le jolie port de la commune.

D'avantage d'informations sur notre site www.century21espaceisac.com.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Récente
  • Style de Maison : traditionnelle
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 1888 m2
    • Salon / cuisine (46,0 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre1 (8,9 m2)
    • Chambre2 (10,1 m2)
    • Chambre3 (10,1 m2)
    • Chambre4 (10,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • véranda (18,7 m2)
    • Local technique (8,3 m2)
    • Dépendance (14,0 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007

Equipement

  • parking exterieur : 10place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Taxe d'habitation : 650 €
  • Taxe foncière : 550 €

L'info pratique du propriétaire

Beaucoup de travaux ont été réalisés ou sont en cours de réalisation pour cette propriété : véranda avec une vue panoramique sur le jardin, piscine creusée avec une profondeur d’1m70, local technique pour la piscine, terrasse carrelée avec des pierres naturelles devant la maison, aménagement des combles.

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Les performances énergétiques

  • 193
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 193 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison stimulante !

La maison est très agréable à vivre grâc...


10/10

Les frais d'agence peuvent sembler au départ assez élevés mais finalement tout à fait justfiés. L'agent que nous avons rencontré est très efficace, …  Lire la suite

Marc et véronique B.
Client Acheteur après compromis de vente
Marc et véronique B. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Les frais d'agence peuvent sembler au départ assez élevés mais finalement tout à fait justfiés. L'agent que nous avons rencontré est très efficace, professionnels, à l'écoute, très disponible et sympathique. Nous sommes entièrement satisfaits.

10/10

Très professionnel merci encore 

Pascal et Sonia J.
Client Acheteur après acte de vente
Pascal et Sonia J. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel merci encore

10/10

avec beaucoup de sérieux au suivi de l'acquisition nous en sommes ravies et sans hésitez nous vous remercions pour vos services de qualité 

Philippe et Nicole P.
Client Acheteur après acte de vente
Philippe et Nicole P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

avec beaucoup de sérieux au suivi de l'acquisition nous en sommes ravies et sans hésitez nous vous remercions pour vos services de qualité