Bienvenue chez CENTURY 21 Espace de l'Isac, Agence immobilière BLAIN 44130

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Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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223 650 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210 000,00€
Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 7668 Faire estimer mon bien

Située à deux minutes à pied du bourg de Guenrouet et de ses commerces, et également à 15 minutes de Savenay et de Pontchâteau, dans un secteur calme et agréable, jolie maison plain-pied construite en 2007 de 107 m² habitables sur son terrain arboré et paysagé de 1888 m².

A l'intérieur vous découvrirez, une belle pièce de vie avec son poêle à bois comprenant salon / séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 46 m², une véranda de 19 m² orientée face au jardin et à la piscine, un cellier, quatre chambres, une grande salle de bains avec double vasques avec possibilité d'installer une cabine de douche, et un WC indépendant.

Sur le terrain vous trouverez à l'avant de la maison une jolie terrasse en pierre, et à l'arrière, une grande piscine creusée ayant une profondeur de 1m70, un local technique, et une dépendance de 14 m², idéal pour stocker du matériel.

Egalement un grand parking extérieur sur l'avant droit de la propriété.

A noter : Possibilité d'aménager les combles avec une surface au sol de 75 m².

Pour les promenades en famille ou entre amis, la maison est située à proximité du canal de Nantes à Brest ainsi que le jolie port de la commune.

D'avantage d'informations sur notre site www.century21espaceisac.com.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Récente
  • Style de Maison : traditionnelle
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 1888 m2
    • Salon / cuisine (46,0 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre1 (8,9 m2)
    • Chambre2 (10,1 m2)
    • Chambre3 (10,1 m2)
    • Chambre4 (10,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • véranda (18,7 m2)
    • Local technique (8,3 m2)
    • Dépendance (14,0 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007

Equipement

  • parking exterieur : 10place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Taxe d'habitation : 650 €
  • Taxe foncière : 550 €

L'info pratique du propriétaire

Beaucoup de travaux ont été réalisés ou sont en cours de réalisation pour cette propriété : véranda avec une vue panoramique sur le jardin, piscine creusée avec une profondeur d’1m70, local technique pour la piscine, terrasse carrelée avec des pierres naturelles devant la maison, aménagement des combles.

Découvrez la suite

Les performances énergétiques

  • 193
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 193 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

La maison est très agréable à vivre grâc...


10/10

Rien à redire, très à l'écoute.  

Sébastien et Virginie R.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien et Virginie R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Rien à redire, très à l'écoute.

10/10

Très bon accueil très professionnel se qui conte beaucoup mois aussi j’ai travaillé dans le monde du professionnel et on s’avait travaillé et le resp…  Lire la suite

Sylvain T.
Client Acheteur après compromis de vente
Sylvain T. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon accueil très professionnel se qui conte beaucoup mois aussi j’ai travaillé dans le monde du professionnel et on s’avait travaillé et le respect dû client se qui est pas toujours le cas maintenant c’ C’est bien dommage de mettre quelqu’un à un poste qui n’est même pas capable de vous donner un renseignement bonne journée à vous

10/10

Notre conseillere immo, mme peron ludivine, a su assurer la promotion et la vente de notre bien, mais a aussi pu nous trouver notre future maison. E…  Lire la suite

Julien et Christelle C.
Client Acheteur après compromis de vente
Julien et Christelle C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre conseillere immo, mme peron ludivine, a su assurer la promotion et la vente de notre bien, mais a aussi pu nous trouver notre future maison. Elle a repondu a toutes nos attentes avec beaucoup de sympathie et de bienveillance. Nous avons apprecié son professionalisme et elle nous a epargné les techniques de vente que nous avions connues lors de nos experiences precedentes. C est agreable de ne pas se sentir ni pigeonné ni forcé.

Ludivine
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

«Merci à vous deux pour ce retour. Ca a été un réel plaisir de vous accompagner dans cet achat et également dans la mise en vente de votre maison. Toujours avec plein de sympathie, vous avez su faire preuve de réactivité ET aussi de patience quand il le fallait. Je vous souhaite plein de bonnes choses à vous deux et aux filles.