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maison à vendre 3 pièces - 74,04 m2 VAY - 44

Ref : 11279

151 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21

A VAY, à quelques minutes de la commune du Gâvre. Une maison ancienne de 75 m², sur un terrain clos de 1000 m² entièrement clos. Vous profiterez également d'un terrain d'agrément de 900 m², situé à 300 mètres de la maison.

Commune située entre BLAIN et NOZAY, à 29 minutes du parking du CARDO de Nantes.

Vous profiterez :

-Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie d'environ 33 m², d'une cuisine d'environ 12 m², d'une salle d'eau avec WC.

-A l'étage : vous trouverez une chambre d'environ 15 m² au sol, d'un bureau/mezzanine, avec un WC indépendant.

- A l'arrière de la maison, sur un jardin clos arboré et très bien entretenu, vous trouverez des dépendances d'une surface de 50 m², offrant différentes possibilités.

Côté technique :

- La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

- La maison est équipée d'un système de chauffage électrique.

-Concernantlaperformance énergétique : la maison est classée en E

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Vue globale

  • Surface totale : 107,2 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Surface terrain : 1 984 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle de bains / WC (6,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Dépendance (25 m2)
    • Dependance 2 (28,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2021

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