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maison à vendre 4 pièces - 126,04 m2 PLESSE - 44

Ref : 11363

209 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

Située sur la commune de PLESSE, à 18 min de BLAIN et REDON. Ancienne forge transformée en maison d'habitation comprenant 3 chambres sur une parcelle de 2060 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un ilot remplaçant l'ancienne forge avec plaques de cuisson gaz, four et de nombreux rangement. Un poêle à bois chauffe la totalité de cette pièce qui dégage un charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et murs en pierre.

Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour accéder à l'étage vous emprunterez un escalier avec rambarde en fer forgé donnant sur une mezzanine de plus de 16
m² laissant de nombreuses possibilités.
Deux chambres supplémentaire dont une avec WC sont desservis par la mezzanine.

Attenant à la maison un grand garage de plus 146 m² avec son préau de 27m².

Coté extérieur, un jardin arboré vu champs de 2060 m² pour profiter de moments en famille ou entres amis.

La maison est également raccordée au tout à l'égout.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 340,7 m2
  • Surface habitable : 126,0 m2
  • Surface terrain : 2 060 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (81,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Mezzanine (16,2 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Garage (146,9 m2)
    • Préau (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/03/2022

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