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immeuble à vendre 163,93 m2 BOUVRON - 44

Ref : 11672

199 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
immeuble à vendre - 163.93 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

INVESTISSEURS ! Immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation vendu libre d'occupants, composé de deux lots, située dans le centre-ville de Bouvron !

Cet ensemble immobilier comprend :

- Au rez-de-chaussée, un local commercial composé de 5 pièces proposant une superficie totale de 102 m². La partie magasin quand a elle est de 45.8 m² et est semi ouverte sur une grande véranda lumineuse de près de 32 m² donnant un accès direct au jardin.

- A l'étage, un appartement d'habitation de type T2 Bis proposant 61.6 m² habitables composé d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, un bureau (13.67 m² au sol, pouvant aisément servir de seconde chambre), et une salle d'eau avec WC.

Côté jardin, celui-ci dispose d'une dépendance et d'une ancienne serre. A noter que l'accès peut également s'effectuer par le Nord de la parcelle.

Chaque lot dispose d'une entrée indépendante et la visibilité du commerce est intéressante par son emplacement en plein bourg de Bouvron et sa grande vitrine donnant sur la rue.

A savoir également que l'aménagement du centre-bourg de la commune est en cours afin d'affirmer la centralité de la place de l'abbé Corbillé pour favoriser le lien social. De belles choses sont au programme pour dynamiser le secteur !

Davantage d'informations sur le projet sur https://www.bouvron.eu/la-mairie/les-grands-projets/amenagement-du-bourg/

Davantage d'informations, et de photos, sont disponible sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,9 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1784kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/08/2022

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