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maison à vendre 6 pièces - 196,66 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 11318

299 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
maison à vendre - 6 pièces - 196.66 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à 2 minutes du centre-ville de Fay-De-Bretagne et de ses commerces, en impasse dans un village calme et agréable, charmante longère en pierre offrant 197 m² habitables proposant 6 pièces 5 chambres + dépendance et préau, sur son terrain de 2 521 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte. Le tout avec vue sur la campagne exposée plein Sud !

La maison dispose également d'un espace nuit de plain-pied agréable composé de deux chambres dont une avec salle de bains, un cellier, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine (pouvant aisément servir de bureau, bibliothèque, salle de jeuxetc.), trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.

Sur le terrain, une grande dépendance de près de 47 m², ainsi que 246 m² de préau ! Idéal pour stocker du matériel !

L'environnement de la propriété est très agréable à vivre, et le terrain orienté plein Sud de 2 521 m² saura en séduire plus d'un.

Côté technique, la couverture est ardoise naturelle, le système de chauffage est au sol au rez-de-chaussée et à l'étage et est alimenté par de la géothermie, le système d'assainissement est individuel, ou encore la totalité des ouvertures sont en double vitrage.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sont disponible sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 196,7 m2
  • Surface habitable : 196,7 m2
  • Surface terrain : 2 521 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour cuisine (65,8 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Chambre1 (15,1 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre2 (10,3 m2)
    • Mezzanine (24,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre3 (11,4 m2)
    • Salle de bains / WC (8,9 m2)
    • Chambre4 (15,6 m2)
    • Chambre5 (13,2 m2)
    • Grenier (4,6 m2)
    • Préau (246,4 m2)
    • Dépendance (46,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermie totale chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 362 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2023

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