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maison à vendre 2 pièces - 60,58 m2 VAY - 44

Ref : 11309

146 475 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
maison à vendre - 2 pièces - 60.58 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21

A VAY, Maison en pierres de 61 M², sur un terrain de 212M² entièrement clos, ainsi qu'un garage de 27 M² sur une parcelle de 149 M², dans une impasse, proche du bourg, ainsi que des écoles primaires, des commerces (boulangerie, superette, coiffeur)

Commune située à 10 min de BLAIN et 10 min de NOZAY.
Vous profiterez :

-Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie d'environ 28 M², d'une cuisine à équiper d'environ 12 m², d'une salle d'eau avec WC.
- A l'arrière de la maison, sur un jardin clos, vous trouverez une dépendance en pierre d'environ 17 M²
-A l'étage : vous trouverez une chambre d'environ 19 M² au sol.

Côté technique :
- La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune,
- La maison est équipée de d'ouverture double vitrages PVC, avec un système de chauffage électrique.
- Concernant la performance énergétique : la maison est classée en E

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle à manger (28,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dépendance (16,4 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • Chauffage : Electrique radian central avec radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2021

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