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maison à vendre 4 pièces - 89,30 m2 LA CHEVALLERAIS - 44

Ref : 8822

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.3 m2 - LA CHEVALLERAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
maison à vendre - 4 pièces - 89.3 m2 - LA CHEVALLERAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Située au Sud de la commune de LA CHEVALLERAIS, a 2 minutes du centre, et également à 20 minutes de l'entrée de Nantes grâce à la proximité de la 2X2 voies Nantes / Rennes, au cœur d'un village calme et agréable, charmante maison en pierres composée de 4 pièces 3 chambres + double garage attenant, proposant 89 m² habitables sur son terrain d'environ 1 320 m².

A l'intérieur vous découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte, un WC séparé, et un cellier.
- A l'étage : un palier desservant, trois chambres, une salle d'eau, et un second WC séparé.
- Attenant : un double garage de près de 50 m² avec grenier au-dessus.

A extérieur, le charme et calme sont au rendez-vous ! La grande parcelle de terrain d'environ 1 320 m² saura vous séduire et vous permettra d'y mener à bien vos projets extérieurs.

Côté technique, le maison dispose d'un système de chauffage électrique, les ouvertures sont toutes en double vitrage, ou encore la couverture est en ardoise naturelle.

Enfin, la commune de LA CHEVALLERAIS est très agréable à vivre, elle est bordée par le canal de Nantes à Brest, possède des services très pratique (boulangerie, écoles élémentaires privée et publique, crèche, coiffeur, bar tabac presseetc.).

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sur le site internet de notre agence !

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 1 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (40,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre1 (10,1 m2)
    • Chambre2 (6,2 m2)
    • Chambre3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021

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