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maison à vendre 6 pièces - 203,57 m2 PLESSE - 44

Ref : 11204

473 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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maison à vendre - 6 pièces - 203.57 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À PLESSE, au calme d'un village situé à l'Est de la commune, à quelques minutes du bourg, 15 minutes de Blain et 40 minutes de l'entrée de Nantes, belle rénovation d'environ 200m² avec quatre chambres, garage double et cuisine d'été sur une parcelle de 1390m².

Venez découvrir ce bien rare alliant pierres et matériaux de qualité. Rénové entièrement courant des années 2000, cet ancien corps de ferme développe à ce jour des espaces généreux et lumineux : un salon (parquet chêne massif)-séjour d'environ 60m² avec un poêle de masse, une grande cuisine de 28m² aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une salle de bains avec au sol du teck massif avec douche et baignoire de 9m², un arrière cuisine/buanderie de 20m² avec rangements. Le plus, la suite parentale de 24 m² en tout avec dressing et salle d'eau douche.

Vous accéderez à l'étage par l'escalier de la salle à manger et vous y découvrirez une mezzanine, idéal pour y aménager votre bureau par exemple et donnant sur le salon et son mur en pierres. Deux chambres complètent ce niveau avec en plus une salle d'eau/WC et un espace pour un bureau/salle de jeu.

Revenons au rez-de-chaussée car par la buanderie vous entraine vers un double garage de 60m² est ses ateliers. En plus et au-dessus de l'un d'entre eux une quatrième chambre indépendante de la maison a été créée, parfait pout les amis ou famille.

L'extérieur est à l'identique de la maison, parfaitement entretenu et agencé avec soin. Deux espaces jardin, l'un à l'entrée et l'autre à l'abri des regards ! Une grande surface de parking gravillonné accueillera vos convives après avoir passé le portail motorisé.

On trouvera aussi un préau de 26m² (possible deux voiture), un abri bois de 37m², un abri vélo et le PLUS une cuisine d'été de 18m² et sa cheminée pour vos barbecues.

En sommes, une maison rare pour son agencement, ses volumes et ses extérieurs.

Disponibilité juin 2024.

Pour plus d'information, visionner sur le site de l'agence la vidéo immobilière ainsi que la visite 360°.

À bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 409,9 m2
  • Surface habitable : 203,6 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (29,3 m2)
    • Salle à manger (28,0 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Suite parentale (24,1 m2)
    • Mezzanine (17,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Degagement (7,8 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • garage double (62 m2)
    • Atelier (14,0 m2)
    • Atelier (10,9 m2)
    • Grenier (18,6 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • cuisine d'été (17,7 m2)
    • Local technique (4,7 m2)
    • Préau (26,3 m2)
    • abris bois (37,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel bois cheminée insert electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3330,0 € pour 2021

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