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maison à vendre 6 pièces - 110,80 m2 FEGREAC - 44

Ref : 11265

157 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
maison à vendre - 6 pièces - 110.8 m2 - FEGREAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Seulement chez Century 21.

Située en plein bourg la commune de FEGREAC, à 10 min de REDON, 25 min de BLAIN et PONTCHATEAU. Charmante maison d'habitation à rafraichir comprenant 3 chambres sur une parcelle de plus de 1200 m².

cette maison est construite sur trois niveaux:

Vous trouverez au sous sol semi enterré deux pièces de 10 et 12.75 m² pouvant facilement être aménagés en bureaux, chambres, salle de jeux ou tout autres activités. L'une d'elle comprend un accès direct sur le jardin.
Sur le même niveau une chaufferie et une cave.

Au 1ère étage de la maison vous découvrirez un salon séjour de 26,14 m² ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec WC et une chambre de 11,6 m².

Au 2 ème étage, deux chambres de 14 m² chacune.

L'ensemble de la maison est équipée depuis 2017 d'ouvertures double vitrage en PVC et de volets roulants électriques.

Coté extérieur, vous découvrirez une parcelle verdoyante de 1241 m² avec de nombreux arbres pour un environnement paisible au cœur du bourg de la commune.

Les plus :
La maison est raccordé au tout à l'égout,
Ecole accessible à pied en 3min.

A très vite pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,4 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 1 241 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Pièce de vie (26,5 m2)
    • Chambre1 (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • pièce 1 (10 m2)
    • pièce 2 (12,8 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Surface sous-sol : 39 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ouverture : 2017 Chaudière : 2018 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 460 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25078kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021

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