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maison à vendre 5 pièces - 107,42 m2 NOTRE DAME DES LANDES - 44

Ref : 11261

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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maison à vendre - 5 pièces - 107.42 m2 - NOTRE DAME DES LANDES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À une vingtaine de minutes d'Orvault Grand Val et autant d'Atlantis Le centre à Saint Herblain, dans un village de la commune de Notre Dame des Landes, maison de caractère en pierres de 107m² avec trois chambres, dépendances et hangar. Cette propriété se situe sur un terrain arboré de 2375m².

A noter de particulièrement séduisant : la taille du jardin parfaitement entretenue qui fera que ,bien que mitoyenne, vous vous sentez bien chez vous ; le hangar de plus de 100m² ; l'authenticité de et le charme de la maison en pierres construites dans les années 1900.

Vous entrez dans le salon de plus de 30m² puis la partie cuisine. Aussi, vous retrouverez au rez-de-chaussée la salle d'eau neuve, un WC et l'accès vers une pièce brute de stockage de plus de 30m².

À l'étage, trois chambres complètent le bien et une pièce permettant d'accéder à l'une d'entre elle et pouvant faire office de dressing par exemple.

Le hangar, quant à lui, permet de ranger plusieurs véhicules à l'abri et le jardin de profiter d'agréables moments d'été.

La maison se situe dans un village calme et un emplacement discret, idéal pour se ressourcer après le travail !

Notons que quelques travaux sont à prévoir comme l'assainissement à refaire par exemple !

Surur le site de l'agence vous trouverez des informations complémentaires, la vidéo et la visite virtuelle en 360°.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 2 375 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (33,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Local technique (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Chambre1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • pièce (7,7 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • hangar (131,9 m2)
    • Dependance 1 (10,8 m2)
    • Dépendance 2 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2600,0 € pour 2023

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