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maison à vendre 3 pièces - 117,98 m2 GUENROUET - 44

Ref : 11201

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Description

Maison à rénover.

À Guenrouët, une ancienne maison en pierres est à 5 min de Saint Omer de Blain, 5 min à pied du Canal de Nantes à Brest, à 10 min de Plessé et 20 min de Savenay.

Cette maison a un potentiel extra avec des dépendances multiples en pierres et en tôle.

Aujourd'hui, les menuiseries du rez-de-chaussée ont été changées et mises en aluminium.
Vous avez une chambre de 16 m² et la possibilité d'en faire 2 ou 3 de plus dans le grenier.

Les travaux à mettre en place :

*l'assainissement
*la salle de bain,
*la cuisine
*l'aménagement de la pièce de vie (57 m²)
* l'aménagement du terrain.

Amoureux des pierres et de la campagne, ce bien est pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 404,0 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Surface terrain : 1 720 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Grenier (37,9 m2)
    • grenier 2 (14,8 m2)
    • Salle (57 m2)
    • hangar (117 m2)
    • abri de jardin (40 m2)
    • Garage (53 m2)
    • garage attenant (25,3 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Pièce deau (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique radian radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
  • Portail
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture côté nord ardoise naturelle 2011 ou 2013
  • Travaux à prévoir : assainissement, salle de bain, cuisine, aménagement du tout
  • Taxe foncière : 380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972,0 € et 1316,0 € pour 2022

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