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maison à vendre 13 pièces - 293,74 m2 BOUVRON - 44

Ref : 11068

172 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
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maison à vendre - 13 pièces - 293.74 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Investisseurs ! près de 8.5% de rentabilité brute : une boulangerie et un appartement pour des loyers de 1 308 € mensuels.

Au centre de Bouvron, ensemble immobilier comprenant :

- Un appartement d'habitation de 101 m² habitables composé d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, et une salle de bains. Aussi, au 1er étage, un grand grenier de 76 m².

- Un local occupé par une boulangerie avec réserves, fournil et magasin.

A l'extérieur, deux dépendances, ainsi qu'un espace jardin viennent compléter l'immeuble.

A savoir que le montant du loyer total versé par le boulanger pour la partie habitation + la partie boulangerie est 1 308 euros par mois.

Le tout sur un terrain de 379 m2.

Cet ensemble représente une rentabilité brute de près de 8.5% !

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de l'immeuble sont disponible sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 384,6 m2
  • Surface habitable : 293,7 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Local professionnel (30,1 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Bureau (19 m2)
    • pièce (16,0 m2)
    • pièce (77,8 m2)
    • pièce (11,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Bureau (16,8 m2)
    • Chambre1 (14,5 m2)
    • Grenier (76,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre2 (14,3 m2)
    • Chambre3 (12 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Dépendance (7,2 m2)
    • Dépendance (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Bourg

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3710,0 € pour 2022

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