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maison à vendre 5 pièces - 177,68 m2 MALVILLE - 44

Ref : 11044

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 5 pièces - 177.68 m2 - MALVILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Malville, une maison se situe à 5 min du bourg à pieds, 5 min de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire. Vous êtes à 10 min de la gare et de la zone commerciale La Colleraye à Savenay.

Cette maison de 177 m² se compose de 2 parties :

* 110 m² habitable de suite : Une pièce de vie de presque 50 m² donnant sur la terrasse en bois avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie (accès à l'agrandissement), un WC.

* l'agrandissement de 67 m² à finir = sols, peintures, salle d'eau.
Vous avez 2 chambres, 1 WC et à l'étage une suite parentale de 30 m².

Le terrain est de 864 m² et arboré.

Vous êtes entre la terre et la mer.
Malville est un village qui vous offre :

*un supermarché
*une boulangerie
*une cave
*une pharmacie
*un cabinet médical
*une école
*une micro crèche...

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Vue globale

  • Surface totale : 219,7 m2
  • Surface habitable : 177,7 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salon (19,0 m2)
    • Couloir (10,6 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Terrasse (54 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Chambre avec dressing attenant et salle de bain (30,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Allée gravillonnée
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : agrandissement Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 419 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2580,0 € pour 2021

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