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maison à vendre 5 pièces - 193,72 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 11043

263 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 193.72 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur la commune de Guémené-Penfao, à 5 minutes du bourg, 12 minutes de Plessé, 15 minutes de Redon et de Blain, venez découvrir cette longère en pierres de 193,72 m². La maison est composée 5 pièces dont 4 chambres ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur une parcelle de 2 893 m² ainsi qu'un terrain de loisir de 5 990m².

La maison de plain pied est composée une pièce de vie de 34.31m² avec un insert à bois desservant une cuisine avec accès à une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée un couloir dessert 4 chambres dont une en mezzanine ainsi qu'une salle de bain.
Les combles de cette maison sont aménageables.

Sur la propriété, une dépendance et hangars vous permettront d'avoir des points de stockage.

La maison possède également un vaste terrain de loisir arboré avec pour paysage le court d'eau du Don pour vous permettre de passer vos plus belles journées et soirées et de vous chauffer tous les hivers.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à fort potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 361,1 m2
  • Surface habitable : 193,7 m2
  • Surface terrain : 8 883 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (78,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Garage (25,7 m2)
    • abris bois (47,2 m2)
    • Dépendance (43,4 m2)
    • Carport (51,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique cheminée electricité
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2022

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