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immeuble à vendre 300 m2 VAY - 44

Ref : 10904

304 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
immeuble à vendre - 300.0 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Investisseurs ! près de 7% de rentabilité brute : une boulangerie et une maison pour des loyers de 1840 € mensuels hors charges.

Au centre de Vay, ensemble immobilier comprenant
- une maison d'habitation de 3 chambres, 108m2 plus cour et dépendance louée 580 € mensuels.
- Un local occupé par une boulangerie avec réserves, fournil et magasin
- le logement du boulanger avec cuisine et deux chambres pour 78m2, ces deux parties louées 1260 € mensuels.
- un terrain à bâtir accessible par une autre entrée pour 260 m2, attention le boulanger passe sur ce terrain pour assurer ses livraisons et son parking personnel, il n'est donc pas disponible à la division dans l'immédiat.

Le tout sur un terrain de 898m2.

Cet ensemble représente une rentabilité brute de près de 7% !

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3650,0 € pour 2021

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