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maison à vendre 7 pièces - 136,11 m2 NOTRE DAME DES LANDES - 44

Ref : 10869

389 610 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Description

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À 20 min de l'entrée de Nantes, située sur la commune de Notre Dame des Landes, à trois minutes à pied du centre bourg, proche des commodités, école et complexe sportif.

Maison de 136 m² habitable, 7 pièces, 5 chambres, garage double. Cette propriété se situe sur un terrain arboré de 1825 m².

Venez découvrir cette charmante maison familiale comprenant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 34 m², un WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie.

Toujours au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une pièce de 16 m² pouvant servir de bureau, chambre ou encore de dressing.

À l'étage, quatre chambres, une salle bain avec meuble double vasque, un WC.

Attenant à la maison un garage double de plus de 43 m² avec un grand grenier isolé offrant un bel espace de rangement ou pouvant servir de salle de jeux...

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une grande terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

À très bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 236,3 m2
  • Surface habitable : 136,1 m2
  • Surface terrain : 1 825 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon/Séjour (33,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (16,3 m2)
    • Arrière cuisine - buanderie (8,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre3 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (8,7 m2)
    • Chambre4 (10,4 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Garage (43,4 m2)
    • Grenier (43 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : baie vitrée + porte entrée + 3 vélux

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2021

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