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maison à vendre 5 pièces - 147,06 m2 FEGREAC - 44

Ref : 10727

322 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
maison à vendre - 5 pièces - 147.06 m2 - FEGREAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur la commune de Fégréac, à 3 minutes du bourg, 8 minutes de Saint Gildas-des-Bois et 13 minutes de Redon, venez découvrir cette charmante maison de 147 m² habitables, 6 pièces, dont 5 chambres, deux garages, une cave ainsi qu'une grande dépendance. Le tout sur un terrain de 1 975m².

Vous entrerez directement dans la pièce de vie (39.205 m²) avec son coin cuisine équipée et aménagée, cette pièce, au cœur de la maison vous emmènera vers deux chambres avec parquet bois avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'un couloir desservant une troisième chambre, un coin lingerie, salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau mène à deux autres chambres ainsi qu'un grenier.

Au sous-sol, deux espaces garage pour y garer vos véhicules ainsi qu'une cave vous permettront d'y stocker vos meilleures bouteilles.

A l'extérieur, sur une cour enrobée un espace terrasse avec une grande dépendance et ses boxes.

Le tout sur un terrain fleuri et clos de 1975 m² qui vous permettront d'y passer vos meilleures soirées.


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Vue globale

  • Surface totale : 518,9 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 1 975 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (27,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Salle de jeux (13,2 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Lingerie (4,3 m2)
    • Chambre1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Grenier (24,4 m2)
    • palier (20,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (19,9 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Cave (80 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Dépendance (36,3 m2)
    • Garage (150 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Aérothermie poële à pellets aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/02/2023

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