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maison à vendre 3 pièces - 48,50 m2 DREFFEAC - 44

Ref : 10690

141 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
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maison à vendre - 3 pièces - 48.5 m2 - DREFFEAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

OPPORTUNITE

À Drefféac, une maison plain-pied se situe à 2 pas du bourg, 5 min de Pontchâteau et de Saint Gildas des Bois ainsi que des gares. Vous êtes à 5 min de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire.

Ce bien (48 m²) se compose d'une pièce de vie de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouvez une chambre avec un dressing et une salle d'eau dont 2 vasques. Le garage s'ouvre avec une porte électrique et donne sur le jardin aussi.

L'avantage de ce bien est qu'il a été refait à neuf avec goût et attention :

* Installation d'une baie vitrée dans la pièce de vie
* Salle de bain neuve
* Sol neuf
* Cuisine refaite
* Ouverture de la cuisine sur l'entrée
* Dressing
* Porte de garage électrique
* Radiateurs électrique neufs.

Le terrain de 245 m² est charmant et calme.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre avec dressing attenant et salle de bain (14,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Store ban
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : four
  • Taxe foncière : 29,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2023

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