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maison à vendre 5 pièces - 86 m2 LA GRIGONNAIS - 44

Ref : 10452

260 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - LA GRIGONNAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE/BIEN RARE.

A la Grigonnais, commune proche de la 4 voies Nantes/Rennes et à 23 min du parking Auto-Tram Nantes-Rennes du Cardo (Nantes).

Proche du bourg et de ses services, à quelques minutes de Blain et de Nozay, dans un environnement calme.

Maison construite en 2021 de 86 m², avec trois chambres, dont une suite parentale, une pièce de vie de 35 m², une buanderie et un garage, sur une parcelle de 476 m².

Vous rentrez dans un spacieux salon séjour avec sa cuisine séparée, donnant sur une buanderie.

Vous remarquerez le potentiel de décoration.

Dans l'espace nuit à part vous retrouverez les trois chambres, une salle de bains, ainsi que la suite parentale de plus de 16 m² composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Dans un environnement calme, sur un terrain de 476 m², avec places de stationnement.

Les plus :
-Logement économe.
-Logement clés en main.
-Bonne implantation de la maison laissant des places de parking en façade avant.
-Système d'alarme en place.

Nous avons hâtes de vous faire découvrir cette nouveauté !

A très vite pour visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (32,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Chambre1 (9,9 m2)
    • Chambre2 (9,4 m2)
    • Chambre3 (9,5 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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