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maison à vendre 9 pièces - 177,79 m2 MALVILLE - 44

Ref : 10350

337 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 9 pièces - 177.79 m2 - MALVILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Malville, une maison familiale de 1800 se situe dans un hameau à 5 min du bourg, 10 min de la zone de la Colleraye à Savenay ainsi que de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire.

Cette demeure de 203 m² en surface utile se compose de 2 bâtiments :
* La maison d'habitation avec sa cuisine de 17 m², sa pièce de vie de 25 m², une véranda, sa chambre au rez-de-chaussée à côté d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouvez 3 chambres dont une de 26 m² en surface utile et d'une salle de bain.

* Une dépendance habitable est à rénover et mesure 35 m² au rez-de-chaussée.

Le terrain de + de 7000 m² est longé par le ruisseau de la Coulée.

Vous êtes à 35 min des plages et 40 de Nantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 289,1 m2
  • Surface habitable : 177,8 m2
  • Surface terrain : 7 390 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salon (26,0 m2)
    • Salle à manger (8,4 m2)
    • véranda (24,2 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre1 (20,9 m2)
    • Arrière cuisine (6,7 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Salle de bains / WC (4,4 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Couloir 2 (2,9 m2)
    • Chambre 3 (6,1 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • maison d'hôte (35 m2)
    • grange (94,4 m2)
    • cuisine d'été (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Allée gravillonnée
  • Cabanon de jardin
  • Dépendances
  • Garage
  • Poutres apparentes
  • Puits
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : cuisine + véranda Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : rénover l'étage
  • Taxe foncière : 63 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2577kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/10/2022

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