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maison à vendre 4 pièces - 123,66 m2 PUCEUL - 44

Ref : 10296

204 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192000€
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maison à vendre - 4 pièces - 123.66 m2 - PUCEUL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

PUCEUL,

En plein cœur de la commune de PUCEUL, à quelques minutes de la 4 voies RN137 NANTES/RENNES et donc à 20 minutes du Cardo retrouvez cette maison de bourg en pierres apparentes, composée de 4 pièces, dont 3 chambres.

Avec une proximité directe à l'église de Puceul et de ses commerces, vous entrerez sur un salon séjour, lumineux et spacieux de 40m². Puis, vous aurez accès sur une cuisine à aménager et équiper. Toujours au rez-de-chaussée, un espace arrière cuisine, une salle d'eau, un WC séparé.
Vous aurez également accès à la cave par une porte du salon.

À l'étage, un palier viendra desservir 3 chambres de respectivement 13m², 14m², et 12,3m², dont une équipée de placard. Egalement une salle de bain comprenant un WC.

Au second étage, vous trouverez un grenier spacieux !

L'ensemble se situe sur un terrain de 163m², sans jardin, comprenant 2 places de stationnement à l'arrière de la maison. La maison est chauffée par radiateurs électriques.

Par ailleurs, la maison est raccordée au système d'assainissement collectif (tout à l'égout) de la commune de PUCEUL.


Côté investissement, ce bien pourrait être loué entre 750 et 850€ par mois.

Les plus :

- L'emplacement du bien (bourg et proximité de NANTES et RENNES)
- La surface des pièces à vivre
- Le nombre de chambres
- Le charme de la pierre
- L'ardoise naturelle

Une vidéo de présentation immobilière est également disponible sur notre site internet : century21espaceisac.com

À bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 123,7 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chaufferie (8,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Grenier (31,8 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2260,0 € pour 2021

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