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maison à vendre 7 pièces - 155,02 m2 STE ANNE SUR BRIVET - 44

Ref : 10289

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 7 pièces - 155.02 m2 - STE ANNE SUR BRIVET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Maison de bourg, de 155 m² habitables, sur un terrain de 618 m².

Très bien située sur la commune de SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET avec ses écoles et commerces, non loin de Pontchâteau avec Gare TER et l'axe Nantes-Vannes, ainsi que des villes de Savenay et Campbon.

Bien rare, avec 5 chambres et un bureau !

Vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée avec espace salle à manger, séjour et salon, représentant un espace de plus de 45 m² de vie avec lumière traversante.

Toujours au rez-de-chaussée, le bureau également très lumineux, suivi d'une buanderie.

De l'autre côté, une salle de bain et un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une de 11,24 m², toutes deux, avec parquet en chêne massif d'origine.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant représenter un autre espace bureau ou un coin jeux, avec placards sous-pente de chaque côté, suivi d'un couloir desservant :
3 grandes chambres de 17,15 m², 11,76 m² et 13,82 m² ainsi qu'un autre WC indépendant, une salle d'eau et un dressing.

Pour les extérieurs, une terrasse vous proposera 28 m² carrelés ainsi qu'une dépendance en 2 parties sur sol béton pour l'une et gravillonné pour l'autre.

Le jardin est entièrement clos et un accès par une allée bitumée laisse place à plusieurs véhicules.

Le logement est entièrement chauffé par de l'aérothermie installée en 2019 (marque DIMPLEX), une isolation extérieure à également été faite en 2019 et la toiture refaite en 2011 avec ardoises naturelles et zinc.

Adoucisseur d'eau, store ban, puits non-raccordé mais avec possibilité de le faire, tout à l'égout et fibre arrivant en fin d'année, sont des équipements ajoutant du confort à cette maison.

Vous l'aurez compris elle vous attends pour y passer vos futurs moments des plus agréables.

Venez visitez sans tarder.

Plus de détails sur notre site : https://www.century21espaceisac.com/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,3 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine / séjour (21,9 m2)
    • salon/Séjour (23,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre rez de chaussé (9,9 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Chambre rez de chaussé (11,2 m2)
    • Mezzanine (7,9 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • dressing (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Dépendance (26,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin + Rue

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit et canexel bois
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Allée bitumée
  • Dépendances
  • Mezzanine
  • Portail
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Jardin paysager
  • Store ban
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : Aérothermie + Isolation extérieure (bardage) 2011 : Toiture refaite avec ardoises naturelles + zinc Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 762 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/10/2022

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