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maison à vendre 5 pièces - 165,58 m2 VIGNEUX DE BRETAGNE - 44

Ref : 10271

494 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
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Description

Nouveau bien à vendre !

A 9 minutes de Sautron, 13 minutes d'Orvault et 10 minutes de Saint-Etienne-de-Montluc se trouve cette charmante maison de plus de 165m² habitables.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 53m² avec une extension orientée plein sud avec vue sur la nature. Toujours de plain-pied vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre avec un dressing, une salle d'eau refaite à neuf, un WC et une buanderie avec une cave.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de près de 22m² ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.

A l'extérieur de la maison, se trouve une grande dépendance avec un double portail électrique.
Toujours sur le terrain, se trouve une marre ainsi qu'un assainissement naturel.

La maison est équipée de panneaux solaires.

N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 227,7 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 2 981 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • salon/Séjour (53,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Arrière cuisine (5,8 m2)
    • Cave (2,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre1 (11,7 m2)
    • Mezzanine (21,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bains / WC (5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Garage (62,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois solaire
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Fosse naturelle 2019/2020 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/12/2022

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