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maison à vendre 5 pièces - 133,63 m2 CAMPBON - 44

Ref : 10216

337 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 5 pièces - 133.63 m2 - CAMPBON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Campbon, une maison de 1950 refaite en 2020.
Vous êtes à 10 minutes de la zone commerciale de la Colleraye à Savenay ainsi que de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Saint Nazaire et Vannes.

Cette maison de caractère se situe dans un hameau à 3 minutes du bourg !!!

Elle se compose d'une cuisine ouverte très lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une pièce de vie de 35 m², de 4 chambres :
*1 chambre au Rez-de-chaussée attenante à la salle d'eau avec un toilette,
*2 chambres à l'étage avec leur mezzanine,
*1 chambre ou un bureau
Puis,
*un dressing
*1 toilette et un lavabo
le tout sur 134 m² de surface habitable.

Le jardin de 1 900 m² vous accueille par un portail électrique. A l'entrée 1 dépendance en pierre servant de débarras pouvant être rénovée, un préau pour 1 voiture, un atelier et un poulailler.

Cette demeure est très lumineuse et agréable à vivre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274,0 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19,1 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Arrière cuisine - buanderie (15,0 m2)
    • Chambre rez de chaussé (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • WC 2 (2,4 m2)
    • dressing (1,5 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • Dépendance (26,8 m2)
    • Carport (18,5 m2)
    • Atelier (45 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi + peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Préau
  • Portail automatique
  • Terrain arboré
  • Volets roulants
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 420 €

Les performances énergétiques

DPE
232
6
GES
6

Date du DPE : 14/09/2022

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