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maison à vendre 3 pièces - 81,28 m2 ST GILDAS DES BOIS - 44

Ref : 10099

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187500€
maison à vendre - 3 pièces - 81.28 m2 - ST GILDAS DES BOIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Charmante maison de 81 m² habitables composée de 3 pièces 2 chambres, en plein centre de Saint-Gildas-des-bois, de ses commerces, ses écoles, son collège et lycée et sa Gare TER.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2019 de façon remarquable (toiture, isolation, huisseries sécurit triple vitrage, ...), tout en ayant gardé le charme de l'ancien : parquet d'origine, escalier, cheminée et pierres apparentes.

Tout y est avec goût et style !

Vous y trouverez une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 32 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un couloir vous amenant à la buanderie avec wc privatif et le grand plus : un patio adorable, vous offrant un coin d'extérieur à l'abri de tout regard !

Au 1er étage : un couloir desservant une salle d'eau avec wc et coin dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m².

Au second, la dernière chambre offrant presque 29 m² au sol !

Le bien dispose également d'une cave enterrée et d'emplacements faciles pour se garer.

Venez découvrir ce bien d'une grande qualité sans tarder !

Davantage d'informations sur le site de l'agence
https://www.century21espaceisac.com/annonces/achat/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 58 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (32 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,4 m2)
    • Chambre1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Autre (9,3 m2)
    • Cave (28,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue et jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radian cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards
  • Cave
  • Cheminée
  • Clos de mur
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 314 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/05/2022

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