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maison à vendre 3 pièces - 56,07 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 10079

181 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 3 pièces - 56.07 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Ensemble de 2 Maisons à vendre sur la commune de Guémené-Penfao, à 5 minutes des commerces de Beslé, sa gare et son école. Et à 30 min de Redon, 1h de Rennes et Nantes.

Sur un terrain de 1000 m², en plein cœur de campagne, au calme et dans un environnement des plus charmants, venez découvrir ces deux maisons.

Pour la 1ère : une longère en pierres, de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 60 m² avec grenier doublant sa capacité habitable, elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 30 m².

Un couloir avec grand placard dessert un wc indépendant et vous amène à une salle d'eau et deux chambres.

Cette jolie maison au cachet certain est dotée également d'un four à pain et d'un appentis en pierres, le tout sur un terrain exposé Sud.
Elle serait habitable en état, avec un assainissement individuel en fosse septique.



Pour la seconde maison : elle est entièrement à rénover représentant un potentiel de 60 m² également avec son grenier d'environ 70 m².

Cet ancien gîte rural, restauré en 1975 comporte quant à lui, une pièce de vie avec coin cuisine, placard et insert à bois de 30 m².
Un couloir mène à un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres d'environ 12 m² chacune.

Vous pourrez apprécier le garage d'une surface de 24 m² avec porte coulissante.

Venez découvrir le potentiel de ces deux maisons représentant un bel investissement pour y habiter et/ou rénover, mettre en location, ou revendre !

Biens à visiter sans tarder !

Détails des mètres carrés par maison, sur notre site Century 21 - Espace de l'Isac

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,6 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (28,2 m2)
    • coin cuisine (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Couloir 2 (1,7 m2)
    • Chambre1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Grenier (60,5 m2)
    • appenti (10,1 m2)
    • Pièce de vie (28,3 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Chambre1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Grenier (68,1 m2)
    • Terrain arboré (1000 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin + Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Placards, poutres
  • Allée gravillonnée
  • Four à pain

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1988

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Commerces : à 5 min
  • Ecole : à 5 min

Les performances énergétiques

DPE
340
11
GES
11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/07/2022

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