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maison à vendre 3 pièces - 56,07 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 10078

110 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 101000€
maison à vendre - 3 pièces - 56.07 m2 - GUEMENE PENFAO - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Charmante maison en pierres et de plain-pied, sur la commune de Guémené-Penfao, à 5 minutes des commerces de Beslé, sa gare et son école. À 30 min de Redon, 1h de Rennes et de Nantes.

Maison de 60 m² habitable, de plain-pied avec grand grenier à potentiel aménageable de 60 m² au sol supplémentaire !

Possédant deux accès (porte d'entrée et accès terrasse), elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'environ 30 m².

Un couloir avec grand placard dessert un WC indépendant et vous amène à une salle d'eau refaite en 2012, puis vous trouverez deux chambres lumineuses.

Cette jolie maison au cachet certain est dotée également d'un four à pain avec coin terrasse et d'un appentis en pierres, le tout sur un terrain exposé Sud, en cours de bornage, représentant une surface d'environ 244 m².

Elle serait habitable en l'état, avec l'assainissement individuel (fosse septique) à mettre en conformité.

Pour les amoureux de la campagne, recherchant calme et environnement charmant avec commerces et transports non loin, cette maison est une belle opportunité à saisir.

Demandez votre visite sans tarder.

Plus de détails sur notre site Century 21 - Espace de l'Isac

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,6 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (28,2 m2)
    • coin cuisine (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Couloir 2 (1,7 m2)
    • Chambre1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Grenier (33,1 m2)
    • appenti (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Placards, plain pied
  • Allée gravillonnée
  • Four à pain

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/07/2022

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