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maison à vendre 5 pièces - 148,71 m2 PLESSE - 44

Ref : 10062

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 5 pièces - 148.71 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur la commune de Plessé, à deux pas du Canal de Nantes à Brest se situe cette charmante maison de plus de 147 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'un piano pour inviter vos proches autour d'un bon repas près du poêle à bois. Un couloir dessert deux chambres de plus de 10 m² et une salle d'eau avec douche et double vasque.

A l'étage, une chambre ainsi qu'un grand grenier isolé, plaqué et avec le passage de l'électricité vous permettra d'y créer des chambres, pièces de jeu, bureau, etc...

Une deuxième maison à rénover de plus de 70m² fait également partie de la propriété. La toiture a entièrement été refaite.

Pour vous ou pour un projet de location, cette maison vous permettra d'avoir un deuxième pied-à-terre.

Le tout sur plus de 1 200m² de terrain avec garage et hangar.

N'attendez plus pour venir découvrir votre future maison dans un cadre verdoyant et reposant.

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Vue globale

  • Surface totale : 327,9 m2
  • Surface habitable : 148,7 m2
  • Surface terrain : 1 142 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Pièce de vie (44,3 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Grenier (45,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Dépendance (71 m2)
    • Garage (26,9 m2)
    • hangar (43,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne poële à bois gaz de citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ouvertures, sol, poele, chaudière, équipements de cuisine qui restent Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 15/07/2022

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